1

报价得分

30分

1.以所有有效投标报价的算术平均值为评标基准价，报价等于基准价得满分30分；

2.报价每高于基准价1%，扣1分；每低于基准价1%，扣0.5分，扣完为止；

3.报价明显低于成本且无法提供合理说明的，按无效标处理。

2

防水维修专项技术方案  

25

1. 漏水点精准勘查与检测方案（5分）：是否配备专业检测设备、完整勘查流程、漏点定位准确率保障，方案不完善酌情扣分；2.分部位维修工艺与材料选型（10分）：针对楼顶、外墙、等不同漏水部位，有对应的标准化施工工艺、合规的防水材料选型（附材料参数、品牌），缺项、工艺不合理酌情扣分；

2. 施工组织与质量管控措施（5分）：施工工期计划、工序管控、质量验收标准、成品保护措施，不完善酌情扣分；

4.安全文明施工方案（5分）：高空作业、临时用电、防水施工安全防护、现场环保措施，无专项方案本项0分。

3

项目团队与专业资质

15

1. 项目负责人（5分）：具备防水维修相关项目管理经验，有同类项目业绩，经验不足酌情扣分；

2. 专业作业人员资质（8分）：防水工、高空作业、焊工等特种作业人员持证上岗，证书真实有效，人员配置满足项目需求，证件造假本项0分，人员配置不足扣3-5分；

3.人员培训与应急预案（2分）：有岗前安全、技术培训制度，有突发漏水、安全事故应急预案，不完善酌情扣分。

4

同类专项

业绩

15分

1. 近3年房屋漏水维修/防水补漏专项服务业绩，每提供1份合格的合同业绩（附关键页证明）得3分，最多15分；

2.无同类专项业绩本项0分，业绩材料造假本项0分并作废标处理。

5

质保与售后服务承诺

10分

1. 防水质保承诺（6分）：防水工程质保年限符合国家规范及招标要求，质保期内免费返修、定期巡检，质保承诺越完善、年限越长分值越高，无质保承诺本项0分；

2.应急抢修与投诉处理机制（4分）：明确漏水紧急报修响应时限、到场抢修流程、投诉处理闭环机制，不完善酌情扣分。

6

企业信用与合规

5

1.具备防水工程专业承包资质，资质有效得满分，无有效资质本项0分；

2.无失信被执行人、重大行政处罚、安全生产事故记录，信用良好得满分，有失信记录本项0分。

1

北楼楼顶漏水维修

国标钢材，镀锌管，镀锌铁皮瓦，现场焊缝及时处理。

2

1-4层北面外墙体渗水维修

刷防水，粉刷，喷真石漆。

3

更换窗户约100m²

塑钢

4

南楼实验室外沿渗水

刷防水，粉刷。

5

北面办公室4间屋内墙体粉刷

刷防水，粉刷。

6

家属院与办公区分离需垒墙体

二四墙，高度不低于2.2米，每隔5米，垒一个加强立柱，两面粉刷。

7

大门维修

焊接，校正，喷漆。